蜘蛛人外墙维修公司 老旧落水管更换加固服务放心可靠 洁万家高

重庆洁万家（高空）服务公司的外墙空鼓原因及处理方法

一、外墙面空鼓或裂缝原因：

1、抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网，墙面浇水不透。

2、原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）。

3、几层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近。

4、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或实惠砂浆面层上等。

二、准备：水泥；铁丝网；拖泥板；抹子；木搓；腻子、涂料、刮板、铁锤、毡子；脚手架、小推车等。

在空鼓墙面范围外搭设钢管架并做好防护。为了行人安全，预先做好警戒线，禁止行人在施工范围内以及临近区域行走。

三、空鼓和开裂的防治措施：

1、几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm。

2、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严分层抹平。

3、基层平滑时，应凿毛或刷一道界面剂。

4、基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。

5、抹灰用的砂浆必须是有良好的粘接性。

6、分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层

7、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰总厚度超过35mm时，应分成预埋铁网等措施再进行粉刷

8、抹灰未收水前不得搓压。

施工顺序：搭设钢管架→确定空鼓范围→人工剔除→制定水泥标号→粘贴铁网→墙面抹灰→墙面养护→墙面刮腻子→粉刷涂料→验收。

在高空外墙作业中，重中之重的是施工人员的安全。所用设备都要保持良好状态，工人都必须持证上岗并购买全额意外***，作业现场有***的安全员负责。

重庆洁万家（高空）作业公司拥有相关部门颁发的高空作业资质，有一支经***培训并持有高空作业证的员工***。采用安全、***的高空设备，承接外墙清洗、高空外墙粉刷、外墙瓷片修补、钢结构防腐、外墙防水补漏、挂招牌、烟囱清洗等高空作业业务。

高空作业***性很高，为了保证安全作业，我们每时每刻都要保持高度的警觉性，一切要按操作规则办事，不能有半点疏忽。

一、外墙维修

1、外墙砖局部翻新粉刷施工程序；清除空鼓墙砖，清理表面杂物，把外墙清洗干净，待清洗水份干后用水泥沙浆抹平墙面、砂浆干后用面砖处理剂涂抹两次。在上述工序完成后再刮两遍腻子磨平，干后涂刷封固底漆，后涂刷遍面专用外墙腻子漆，直至达到要求为止。

2、涂料外墙局部维修施工程序：清理脱皮墙面，大的裂缝要用网格布加固，用腻子修补墙面2-3次，待干后打磨平整墙面，涂刷抗碱化的底漆，面漆两次粉刷。具体的施工步骤需要现场勘查结果后按施工方案来确定。

3、外墙维修的主要内容：外墙砖脱落局部修补、外墙裂缝修复防水、外墙砖空鼓脱离后修补翻新、外墙马赛克涂料翻新、涂料外墙裂缝修补、防水翻新，玻璃幕墙的防水等所有建筑高空外墙维修及涂料粉刷工程。

二、排雨水管安装：

安装落水管的作业人员配置：一名外墙作业人员配2名副站台作人员，一名副站台作人员在楼下，负责楼下行人安全，另一名副站台人员在楼顶看好安全绳并配合外墙作业人员的工作，比如：递工具，吊材料。安装落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，弯头，管卡，长度大于3厘米的膨胀螺栓），某些材料需视实际情况。高空作业历来是保洁难点之一，所要求的***技能较高，***性也较大，目前比较流行的作业方式为：运用高空作业吊板和安全绳索，使用涂水器、玻璃刮等***清洁工具，配合***药剂对受污损的外墙进行彻底的清洁与处理。

大楼外墙常年经历风吹雨淋日晒，通常情况下会被空气中的灰尘附着表面。为了城市的整体美观，在现代都市中一种新兴的行业，高空蜘蛛人。从事这种行业的人员为***经过培训的高空操作工人，利用高空操作绳、安全绳、高空坐板(或吊板、吊篮等)进行自上而下的针对大楼外墙清洗、养护工作。这种工作风险性大，在选择质量合格的操作绳和安全绳的同时，外墙作业人员的安全尤重中之重。采用的高空作业绳是由劳保***生产厂家生产的防酸、防碱、防晒、防腐的混纺材料制成的专用产品垂直承受拉力大于1500公斤。

高空作业难度大、风险高，所以在施工过程中必须要保证安全和质量并存。

重庆洁万家家政（高空）有限公司作业人员都持有高空作业证并统一投保人身意外险，以安全稳定力求提供高质量服务。

公司服务项目：高空外墙清洗、外墙砖修补、外墙翻新粉刷、广告牌安装拆除、防水补漏、外墙排雨水管安装等。因为高层外墙存在着***性和复杂性，所以这项工作必须要经验丰富的***人员完成。

目前高空作业主要采用吊板作业方式。吊板外墙操作所用工具有：主吊绳、副绳吊、坐板钢、安全带、U型扣和自锁器等。具体操作方式分为如下四步：

1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复负重试验，要做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防人员晃动导致绳索磨擦断裂。

2、将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结，把所用工具放在工具桶内，将桶挂在坐板下挂钩上就可以下板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在操作人员坐板后，用手一提吊绳，吊板就会下滑，人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，完全由施工人员自行控制。勾缝专用砂浆中没有掺加防水剂，缝隙渗水后，造成干湿交替或冻融循环等。

3、楼底设安全巡视保护人员。

4、楼顶设立专门安全人员做安全保护。